市川市の高齢者向け住宅

エグゼクティブコート 希望の華咲く 2号館
資料請求・見学予約はこちら 電話でのお問合せ 047-337-3235
〒272-0805 千葉県市川市大野町3丁目1686-2
エグゼクティブコート 希望の華咲く2号館 入居者募集開始 市川駅大野駅から徒歩4分
住まいを軸に、##包括コーディネートサービス、福祉、介護、介護予防、部分医療から医療まで充実したサービスを提供しています

高齢者向け住宅とは

エグゼクティブコート“希望の華咲く”2号館は「地域移住支援」として住み慣れた地域で高齢者の皆様が安心して快適な暮らしができるように医療・介護・看護・生活支援サービスが連携した新しいカタチの「高齢者向け住宅」です。

市川市大野駅から徒歩4分この場所は、都内近郊で生活にも便利な場所でありながら、四季折々のさわやかな季節の中で、のんびりと暮らせる閑静な住宅地です。是非一度、内覧会にお越しいただきます様、スタッフ一同心からお待ちしております。

サービス付き高齢者専用住宅とは
日常生活や介護に不安を抱く高齢の単身の方やご夫婦が安心して暮らしていただける住まいで、高齢者の安定居住に関する法律(高齢者住まい法)に基づいた高齢者に配慮した(バリアフリー設計)の住宅になっています。通常の賃貸住宅と同様の賃貸契約ですので、気軽に住み替えもしていただけます。ケアの専門員による安否確認サービスと生活相談のサービスが受けられます。
  • 賃貸契約ならではの安心メリット

    通常の賃貸契約同様に入居者が希望する限り、賃貸借契約は継続され住み続けることができます。また、入居時に必要な費用も敷金2か月分のみですので、一般的な有料老人ホームの入居一時金よりも入居時の費用は低額です。

  • 外出・外泊・旅行・来客も自由

    事前に行き先・帰宅時間をお知らせいただければ、外出、外食・外泊も自由です。安心した暮らしを送りながら、個人の自由も尊重しておりますのでご自宅と同じようにあなたらしい心豊かな生活を送っていただけます。

  • バリアフリーで快適な居住空間

    入り口段差には階段昇降機や各所に手すりを設置しており、床は段差のないバリアフリー設計です。 お部屋はお一人での生活に最適なワンルームの間取りになっております。

サービスについて

生活支援サービス

  • 状況把握サービスイメージ

    ご入居者様の安否確認サービス。昼夜毎日2回の配食サービス担当者が体調などを伺いご本人の状況を把握いたします。

  • 生活相談サービスイメージ

    日常生活での悩み事や心配事のご相談や地域生活情報のご案内など入居者の皆さまを総合的にサポートいたします。

  • 夜間・緊急時対応サービスイメージ

    お部屋のボタンひとつで「あんしん電話受信センター(福祉公社内)」へ通報。24時間緊急時の救急車要請や相談に対応します。

  • セキュリティーサービスイメージ

    ALSOKのセキュリティーシステムと連携し、専門的な立場からお一人暮らしのご入居者様の安全を見守ります。

食事サービス

家庭的で栄養バランスのとれた出来立てのあたたかいお食事を1日2食、ご自宅へお届けします。

昼食 夕食
1日2食で1か月で35,000円(30日として)
  • 食事サービスをご利用頂く場合は、別途契約が必要になります。(ワタミ宅食サービス)
  • 食事の月額料金は前払いとして毎月の賃料と一緒にお支払頂きます。
  • 特別食(きざみ・とろみ等)や制限食(塩分・タンパク質等の制限)にも対応いたします。但し、別途料金が加算される場合があります。
  • 外食や宅配サービスの利用の制限もありません。

こんな方におすすめします

  • お一人での生活に不安を感じる方
  • ご家族の介護負担が気になる方
  • 要介護で食事や入浴が大変な方
  • 病院や老健を退院、退所した後の住居を探している方
  • プライバシーが守られた個室での生活がしたい方

ご入居いただける方

  • 60歳以上の方はどなたでも入居可能です。介護認定の有無は問いません。
  • その他同居の場合:60歳以上の親族、要介護もしくは要支援認定を受けている60歳未満の親族の方であれば同居できます。
  • 生活保護を受給されている方も入居可能です。

要介護・リハビリ・認知症など、まずはお気軽にご相談下さい。

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医療・介護サポート

地域の皆様が住み慣れた街での安心で快適な生活をするためには医療・介護にまたがる切れ目のない様々なサービスの連携が必要です。エグゼクティブコート“希望の華咲く”2号館は、その連携の拠点として、地域の医師、歯科医師、薬剤師、看護職員、ケアマネジャーなどの垣根を超えた連携をはかり、地域の皆様が安心して暮らせる街づくりをめざしています。

八幡ケアマネジメント 【居宅介護支援】
〒272-0031 市川市平田1-11-2 石井第一ビル3階 TEL:047-702-8875
メディカルリフォームNAKAGAWA 【福祉用具貸与事業所】
〒980-0003 仙台市青葉区小田原4-2-18 TEL:022-299-2510

市川市の地域包括支援センターのご案内

地域包括支援センターは、地域の高齢者等が安心して暮らせるように、日常の様々な相談を受け、介護保険やその他のサービス等を利用するための支援を行う拠点として設置されています。

市川市地域包括支援センター
あんしん大柏
南大野2丁目3番19号 (大柏出張所内)
TEL:047-303-9555
FAX:047-339-7011
【担当区域】
大町、大野町、南大野、柏井町、奉免町、宮久保、下貝塚、曽谷
市川市地域包括支援センター
あんしん市川駅前
市川南1丁目1番1号 ザタワーズイースト3階
TEL:047-700-5139
FAX:047-700-5149
【担当区域】
国府台、北国分、中国分、堀之内、稲越町、東国分、国分、市川、
真間、須和田、菅野、市川南、新田、平田、大洲
中部地域包括支援センター 八幡1丁目1番1号 市役所1階 地域福祉支援課
TEL:047-334-1152
FAX:047-336-8026
【担当区域】
北方町、本北方、若宮、北方、中山、鬼越、高石神、八幡、南八幡、
東大和田、大和田、東菅野、鬼高、稲荷木、田尻、高谷、原木、二俣、
東浜、二俣新町、田尻、上妙典、高谷新町
南部地域包括支援センター 末広1丁目1番31号(行徳支所内)
TEL:047-359-1274
FAX:047-359-1194
【担当区域】
河原、妙典、下妙典、下新宿、本行徳、本塩、関ヶ島、伊勢宿、押切、
富浜、末広、行徳駅前、塩焼、宝、幸、加藤新田、高浜町、入船、
日之出、千鳥町、新浜、塩浜、湊、湊新田、香取、欠真間、福栄、
南行徳、相之川、広尾、島尻、新井

入居受け入れ条件・医療面の受け入れ態勢について

◎・・・受け入れ可/○・・・受け入れ検討/×・・・受け入れ不可

家族構成 本人・家族 ◎/生活保護 ×
入居ADL 座位保持 ◎/立位保持 ◎/移乗 ◎/着衣着脱 ◎/食事 ◎/整容 ◎/会話 ◎
介護認定 要支援1~2 ◎/要介護1~2 ◎/要介護3~5 ○
医療面について インシュリン注射 ◎/ペースメーカー ◎/筋委縮性側索硬化症 ×/透析 ×/褥瘡 ○/ストマ ×/胃瘻 ×/在宅酸素 ○
尿バルーン ○/たん吸引 ×/気管切開 ×/中心静脈栄養 ×/鼻孔経管 ×/パーキンソン病 ○/末期がん ○/脳梗塞片麻痺 ◎
認知症(軽度)◎/認知症(中等度)○/認知症(重度)×/HIV ×/結核 ×/梅毒 × /排煙 × /疥癬 ×
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アクセスロケーション

仙台駅も徒歩圏内の好立地!便利な暮らしと落ち着いた環境
住所
〒272-0805 千葉県市川市大野町3丁目1686-2
交通アクセス
電車
JR武蔵野線 市川大野駅から徒歩4分
北総鉄道 東松戸駅より2.4km
北総鉄道 秋山駅より2.7km
近隣案内
金融機関: JAいちかわ大柏、東京ベイ信用金庫、市川大野郵便局
交番: 大野駅前交番
薬局: くすりの福太郎市川大野駅前店
コンビニ: ローソン、デイリーヤマザキ
学校: 市川市立第5中学校、市川市立大柏小学校

お部屋&料金のご紹介

入居時の費用

入居一時金は敷金(家賃2か月分のみ) 90,000円
  • 契約は、通常の賃貸借契約となります。退去希望の方は30日前までに解約をお申し出下さい。
  • 契約期間は2年間、以後自動更新となります。更新料はありません。
  • お預かりした敷金は、退去時に残債や原状回復費など必要な費用を差し引いてお返しします。
  • ご入居時に火災保険(賃貸住宅総合)にご加入いただきます。火災保険は1年更新とし、更新時に家賃と合わせて保険料を毎年お支払いただきます。
  • ご契約後2週間以内に敷金、当月の賃料・管理費・包括コーディネートサービス費を一緒にお支払下さい。

月額費用

内訳 金額
家賃 45,000円(非課税)
共益費 20,000円(水道光熱費込)
包括コーディネートサービス費 5,000円(税込)
食事サービス費 35,000円(税込)1日2食×30日
合計月額 108,000円/月額
  • 包括コーディネートサービス費には、状況把握、生活相談、夜間・緊急対応、セキュリティーサービスなどが含まれます。
  • 共益費には、共有スペースの維持管理、清掃費用に関する費用、共用部及び居室内の水道光熱費等が含まれます。
  • 11月~3月の期間は別途暖房費10,000円/月がかかります。
  • その他放送受信料、町内会費、介護保険利用の方は個人負担分(1割)、医療費、及び消耗品等は個人負担となります。
  • お支払は毎月払いです。(口座引き落としまたは振込にて)
  • 入居初月の利用料金は、月途中の場合は家賃・管理費・包括コーディネートサービス費も日割り計算となります。
  • 家賃・共益費・暖房費は非課税です。食費・包括コーディネートサービス費は税率に基づいた消費税が加算されます。

お部屋間取り

【 ワンルーム 】
間取り
※イラストはイメージです。
家具や家電はついておりません。

施設概要

所在地 〒272-0805 千葉県市川市大野町3丁目1686-2
築年 1990年2月
構造 木造アパート2階建
住戸数/設備 全12部屋(内1F部分6戸が高齢者専用賃貸住宅)2階部分6戸は一般賃貸住宅兼・自立者向け賃貸住宅
交通機関 JR武蔵野線 市川大野駅から徒歩4分 北総鉄道 東松戸駅より2.4km 北総鉄道 秋山駅より2.7km
管理会社・問合せ先 株式会社中川  〒980-0003 宮城県仙台市青葉区小田原4-2-18 TEL 022-264-1202 FAX 022-264-1225
不動産運営会社 有限会社オザワ  〒132-0033 東京都江戸川区東小松川二丁目35-15 TEL:03-3651-3628 FAX:03-3651-7074

1F部分が高齢者向け住宅1F部分が高齢者向け住宅

室内はすべてリフォーム済み室内はすべてリフォーム済み

全室バス・トイレ完備全室バス・トイレ完備

折りたたみ洗面完備収納付きの折りたたみ洗面完備

屋外階段用昇降機も設置屋外階段用昇降機も設置

外来、来訪者用の駐車スペース外来、来訪者用の駐車スペース

玄関先にも手すりを設置玄関先にも手すりを設置

明るい日差しが入る窓明るい日差しが入る窓

JR市川大野駅から徒歩4分JR市川大野駅から徒歩4分

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入居までの流れ

  • 1.お問い合わせ・見学

    エグゼクティブコート“希望の華咲く”2号館 へのご入居を希望される方、またはご入居をご検討される方は、まずはお気軽にお問合せください。物件見学の受付、日程調整も随時行っております。入居後の暮らしがイメージできるように、お部屋・食堂・お風呂など、物件内を担当スタッフがご案内させていただきます。


    株式会社中川

    お問合せFAX用紙
    お申込みFAX用紙
    PDFデータでダウンロードできます。
    24時間受付
  • 2.入居お申込み

    入居を希望される場合は、所定の入居申込書をご記入の上、ご提出いただきます。

    【入居お申込み時に必要なもの】
    連帯保証人様(20歳から65歳以下の収入のある方)健康診断書(当社指定書式)
    診療情報提供書お薬のデータご入居様個人カード(当社指定書式)
    日常生活動作(ADL)個人表(当社指定書式)
    ご入居者様の健康保険証、または後期高齢者医療被保険者証
    介護保険被保険者証写し ※申請中の方は、認定申請書類の写しをご提出ください。
    各種障害者手帳、医療助成受給者証をお持ちの方は写しをご提供ください。
    ご入居様の写真1枚(スナップ写真でも可)

  • 3.入居審査

    ご提出頂きました書類をもとに、入居されるご本人様と面談をし、入居審査をさせていただきます。ご入居者様の健康状態の確認や生活上のご不安な点もお伺いさせて頂きます。

  • 4.ご契約・手続き

    賃貸借契約書に署名・捺印して頂きます。

    【契約時に必要なもの】契約者様の認め印連帯保証人身元引受人様の印鑑証明書
    【当社で用意する書類】入居契約書重要事項説明書管理規定口座振替依頼書

  • 5.敷金お支払い

    契約後すみやかに敷金のお振込みをお願いいたします。敷金(2か月分)のご入金日をもって入居契約の完了となります。

  • 6.ご入居

    いよいよご入居です!身の回り品は、各自でご用意ください。必要に応じて当方でご用意させて頂くこともできますので、入居までにご相談下さい。どうぞ、快適な生活を満喫下さいませ。

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よくあるご質問

質問高齢者向け住宅は他の「有料老人ホーム」や「特別養護老人ホーム」と何が違いますか?
答え

特養や老健は「施設」ですが「高齢者向け住宅」はあくまで「住宅」ですので、健康な方でも介護が必要な方でも入居が可能です。生活上の制約もありませんので、ご自宅と同様に自由にお過ごしいただけます。また入居の際に高額な一時金等は必要ありません。通常の賃貸契約と同様に敷金(2か月分)のみ必要になります。

質問誰でも入居できますか?
答え

入居時満60歳以上の方であれば、日常生活で支援及び介護が必要な方でも入居いただけます。

質問重度の要介護状態でも入居できますか?
答え

重度な状態でも、訪問介護、看護事業者と提携して対応いたします。

質問契約形態はどうなっていますか?
答え

「普通賃貸借契約」で一般の賃貸住宅と同じです。契約期間は2年で、以後2年毎の自動更新となります。 退去される場合は30日以上前に文書により通知下さい。また違約金等は一切ありませんので安心ください。

質問介護が必要な場合でも入居できますか?
答え

はい、可能です。エグゼクティブコート”希望の華咲く2号館”は医療・介護・看護・生活支援サービスが連携しております。地域医療介護事業者と連携しておりますので介護が必要になった際にも安心して住み続けられます。※但し、医療施設や介護施設ではありませんので、医療的な管理が必要になった場合はかかりつけ医の意見に従います。

質問介護保険のサービスは利用できますか?
答え

はい可能です。エグゼクティブコート“希望の華咲く”2号館は「自宅」としての扱いになりますので訪問介護やデイサービスなど「居宅介護サービス」全般の利用が可能です。

質問外出・外泊は自由ですか?
答え

外出・外泊とも自由です。お好きな時にご旅行にお出かけいただいたり、お部屋に来客を招く事も可能です。

質問部屋での生活に制限はありますか?
答え

エグゼクティブコート“希望の華咲く”2号館は施設ではありませんので、ご自宅と同様にお過ごしいただけます。ご自宅と同じように、起床時間や就寝時間などの制限もありません

質問セキュリティーは万全ですか?
答え

はい、ALSOK(綜合警備保障)によるホームセキュリティ完備で24時間駆けつけサービスにより、安心して暮らせる賃貸住宅になっています。その他急な病気やアクシデントには、緊急通報装置で24時間365日、緊急コールへ対応いたします。

質問建築・設備面でどのような防災対策がとられていますか?
答え

建物は耐火、耐震構造で、火災や地震に対する防災設備は万全です。万が一火災が発生した際には、火災感知器、非常放送でお知らせします。居室や共用スペースには火災感知器を完備しております。非常時には避難誘導灯等によりスタッフが避難誘導をいたします。

質問家族や友人の訪問に制限はありますか?
答え

ご家族・ご友人等の訪問に制限はありません。

質問食事はついていますか?
答え

1日2食(昼・夜)を提供するサービスを行っております。外食などで不要な場合は3日前までにご連絡いただければキャンセルも可能です。キャンセルされた分は翌月減額請求させていただきます。

質問お風呂やトイレ、キッチンなどは各部屋についていますか?
答え

各部屋にトイレ。お風呂を個別に完備しております。キッチンはついておりませんので食事の配食サービスをご利用下さい。

質問重度の介護状態や医療的ケアが必要になった場合も住み続ける事はできますか?
答え

介護や医療が必要となった場合でも、かかりつけ医の往診、訪問看護、訪問介護でご対応が可能であれば、今までのお部屋に住み続けて頂くことが可能です。ただし、医療施設や介護施設ではありませんので、医師による医療的な管理が日常的に必要となった場合は、退去頂く場合もございます。

質問長期入院が必要になったら退去が必要ですか?
答え

入院が必要で長期間お部屋を空ける事になっても退去の必要はありません。通常の賃貸契約と同様に、月額利用料(賃料・共益費・包括コーディネートサービス費)をお支払いただければ、お部屋をそのままお借りいただけます。入院期間の免除や減額は行っておりませんので予めご了承ください。

質問急に病状が悪くなった時の対応はできますか?
答え

市川市の医療機関との連携体制が万全ですので急変時もご安心ください。

質問認知症になっても住み続ける事はできますか?
答え

軽度の認知症であれば対応可能です。重度の認知症により、集団生活に支障をきたす等の状況によりましては、ご家族、主治医、ケアマネージャー等と相談の上グループホームや専門の医療機関などへ移っていただくことも必要になります。

質問かかりつけ医は変更しなくてはいけませんか?
答え

ご入居後も現在の主治医(かかりつけ医)を変更する必要はありません。弊社では特定の医師や医療機関を指定することはございません。遠方より転居される方で、主治医の変更をご希望・ご相談される方は、近隣医療機関や提携医療機関等をご案内させて頂きます。

質問入居手続きに必要なものは?
答え

有限会社オザワと普通建物賃貸借契約書を結んでいただきます。ご入居が決まりましたら、介護が必要な方には、当社のケアマネージャーが個別のケアプランを作成いたします。そして、入居仮申込をしていただいた後、入居のご説明を行い、本契約となります。※連帯保証人・身元引き受人(20歳以上65歳以下の収入がある方)が必要となります。

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