市川市の高齢者向け住宅
〒272-0805 千葉県市川市大野町3丁目1686-2
エグゼクティブコート“希望の華咲く”2号館は「地域移住支援」として住み慣れた地域で高齢者の皆様が安心して快適な暮らしができるように医療・介護・看護・生活支援サービスが連携した新しいカタチの「高齢者向け住宅」です。
市川市大野駅から徒歩４分この場所は、都内近郊で生活にも便利な場所でありながら、四季折々のさわやかな季節の中で、のんびりと暮らせる閑静な住宅地です。是非一度、内覧会にお越しいただきます様、スタッフ一同心からお待ちしております。
通常の賃貸契約同様に入居者が希望する限り、賃貸借契約は継続され住み続けることができます。また、入居時に必要な費用も敷金2か月分のみですので、一般的な有料老人ホームの入居一時金よりも入居時の費用は低額です。
事前に行き先・帰宅時間をお知らせいただければ、外出、外食・外泊も自由です。安心した暮らしを送りながら、個人の自由も尊重しておりますのでご自宅と同じようにあなたらしい心豊かな生活を送っていただけます。
入り口段差には階段昇降機や各所に手すりを設置しており、床は段差のないバリアフリー設計です。 お部屋はお一人での生活に最適なワンルームの間取りになっております。
ご入居者様の安否確認サービス。昼夜毎日２回の配食サービス担当者が体調などを伺いご本人の状況を把握いたします。
日常生活での悩み事や心配事のご相談や地域生活情報のご案内など入居者の皆さまを総合的にサポートいたします。
お部屋のボタンひとつで「あんしん電話受信センター（福祉公社内）」へ通報。24時間緊急時の救急車要請や相談に対応します。
ALSOKのセキュリティーシステムと連携し、専門的な立場からお一人暮らしのご入居者様の安全を見守ります。
家庭的で栄養バランスのとれた出来立てのあたたかいお食事を1日2食、ご自宅へお届けします。
| 昼食 | 夕食 | 1日2食で1か月で35,000円（30日として） |
|---|
要介護・リハビリ・認知症など、まずはお気軽にご相談下さい。
地域の皆様が住み慣れた街での安心で快適な生活をするためには医療・介護にまたがる切れ目のない様々なサービスの連携が必要です。エグゼクティブコート“希望の華咲く”2号館は、その連携の拠点として、地域の医師、歯科医師、薬剤師、看護職員、ケアマネジャーなどの垣根を超えた連携をはかり、地域の皆様が安心して暮らせる街づくりをめざしています。
| 八幡ケアマネジメント | 【居宅介護支援】 〒272-0031 市川市平田1-11-2 石井第一ビル３階 TEL：047-702-8875 |
| メディカルリフォームNAKAGAWA | 【福祉用具貸与事業所】 〒980-0003 仙台市青葉区小田原4-2-18 TEL：022-299-2510 |
地域包括支援センターは、地域の高齢者等が安心して暮らせるように、日常の様々な相談を受け、介護保険やその他のサービス等を利用するための支援を行う拠点として設置されています。
| 市川市地域包括支援センター あんしん大柏 |
南大野2丁目3番19号 （大柏出張所内） TEL：047-303-9555 FAX：047-339-7011 |
【担当区域】 大町、大野町、南大野、柏井町、奉免町、宮久保、下貝塚、曽谷 |
|---|---|---|
| 市川市地域包括支援センター あんしん市川駅前 |
市川南1丁目1番1号 サﾞタワｰスﾞイｰスト3階 TEL：047-700-5139 FAX：047-700-5149 |
【担当区域】 国府台、北国分、中国分、堀之内、稲越町、東国分、国分、市川、 真間、須和田、菅野、市川南、新田、平田、大洲 |
| 中部地域包括支援センター | 八幡1丁目1番1号 市役所1階 地域福祉支援課 TEL：047-334-1152 FAX：047-336-8026 |
【担当区域】 北方町、本北方、若宮、北方、中山、鬼越、高石神、八幡、南八幡、 東大和田、大和田、東菅野、鬼高、稲荷木、田尻、高谷、原木、二俣、 東浜、二俣新町、田尻、上妙典、高谷新町 |
| 南部地域包括支援センター | 末広1丁目1番31号（行徳支所内） TEL：047-359-1274 FAX：047-359-1194 |
【担当区域】 河原、妙典、下妙典、下新宿、本行徳、本塩、関ヶ島、伊勢宿、押切、 富浜、末広、行徳駅前、塩焼、宝、幸、加藤新田、高浜町、入船、 日之出、千鳥町、新浜、塩浜、湊、湊新田、香取、欠真間、福栄、 南行徳、相之川、広尾、島尻、新井 |
◎・・・受け入れ可／○・・・受け入れ検討／×・・・受け入れ不可
| 家族構成 | 本人・家族 ◎／生活保護 × |
|---|---|
| 入居ＡＤＬ | 座位保持 ◎／立位保持 ◎／移乗 ◎／着衣着脱 ◎／食事 ◎／整容 ◎／会話 ◎ |
| 介護認定 | 要支援１～２ ◎／要介護１～２ ◎／要介護３～５ ○ |
| 医療面について | インシュリン注射 ◎／ペースメーカー ◎／筋委縮性側索硬化症 ×／透析 ×／褥瘡 ○／ストマ ×／胃瘻 ×／在宅酸素 ○ 尿バルーン ○／たん吸引 ×／気管切開 ×／中心静脈栄養 ×／鼻孔経管 ×／パーキンソン病 ○／末期がん ○／脳梗塞片麻痺 ◎ 認知症（軽度）◎／認知症（中等度）○／認知症（重度）×／ＨＩＶ ×／結核 ×／梅毒 × ／排煙 × ／疥癬 × |
| 入居一時金は敷金（家賃2か月分のみ） | 90,000円 |
|---|---|
| 内訳 | 金額 |
|---|---|
| 家賃 | 45,000円（非課税） |
| 共益費 | 20,000円（水道光熱費込） |
| 包括コーディネートサービス費 | 5,000円（税込） |
| 食事サービス費 | 35,000円（税込）1日2食×30日 |
| 合計月額 | 108,000円／月額 |
| 所在地 | 〒272-0805 千葉県市川市大野町3丁目1686-2 |
|---|---|
| 築年 | 1990年2月 |
| 構造 | 木造アパート2階建 |
| 住戸数／設備 | 全12部屋（内1F部分6戸が高齢者専用賃貸住宅）２階部分６戸は一般賃貸住宅兼・自立者向け賃貸住宅 |
| 交通機関 | JR武蔵野線 市川大野駅から徒歩4分 北総鉄道 東松戸駅より2.4km 北総鉄道 秋山駅より2.7km |
| 管理会社・問合せ先 | 株式会社中川 〒980-0003 宮城県仙台市青葉区小田原4-2-18 TEL 022-264-1202 ＦＡＸ 022-264-1225 |
| 不動産運営会社 | 有限会社オザワ 〒132-0033 東京都江戸川区東小松川二丁目35-15 TEL：03-3651-3628 FAX：03-3651-7074 |
１Ｆ部分が高齢者向け住宅
室内はすべてリフォーム済み
全室バス・トイレ完備
収納付きの折りたたみ洗面完備
屋外階段用昇降機も設置
外来、来訪者用の駐車スペース
玄関先にも手すりを設置
明るい日差しが入る窓
ＪＲ市川大野駅から徒歩4分
入居を希望される場合は、所定の入居申込書をご記入の上、ご提出いただきます。
【入居お申込み時に必要なもの】
連帯保証人様（20歳から65歳以下の収入のある方）健康診断書（当社指定書式）
診療情報提供書お薬のデータご入居様個人カード（当社指定書式）
日常生活動作（ADL）個人表（当社指定書式）
ご入居者様の健康保険証、または後期高齢者医療被保険者証
介護保険被保険者証写し ※申請中の方は、認定申請書類の写しをご提出ください。
各種障害者手帳、医療助成受給者証をお持ちの方は写しをご提供ください。
ご入居様の写真1枚（スナップ写真でも可）
ご提出頂きました書類をもとに、入居されるご本人様と面談をし、入居審査をさせていただきます。ご入居者様の健康状態の確認や生活上のご不安な点もお伺いさせて頂きます。
賃貸借契約書に署名・捺印して頂きます。
【契約時に必要なもの】契約者様の認め印連帯保証人身元引受人様の印鑑証明書
【当社で用意する書類】入居契約書重要事項説明書管理規定口座振替依頼書
契約後すみやかに敷金のお振込みをお願いいたします。敷金（2か月分）のご入金日をもって入居契約の完了となります。
いよいよご入居です！身の回り品は、各自でご用意ください。必要に応じて当方でご用意させて頂くこともできますので、入居までにご相談下さい。どうぞ、快適な生活を満喫下さいませ。
高齢者向け住宅は他の「有料老人ホーム」や「特別養護老人ホーム」と何が違いますか？
特養や老健は「施設」ですが「高齢者向け住宅」はあくまで「住宅」ですので、健康な方でも介護が必要な方でも入居が可能です。生活上の制約もありませんので、ご自宅と同様に自由にお過ごしいただけます。また入居の際に高額な一時金等は必要ありません。通常の賃貸契約と同様に敷金（2か月分）のみ必要になります。
誰でも入居できますか？入居時満60歳以上の方であれば、日常生活で支援及び介護が必要な方でも入居いただけます。
重度の要介護状態でも入居できますか？重度な状態でも、訪問介護、看護事業者と提携して対応いたします。
契約形態はどうなっていますか？「普通賃貸借契約」で一般の賃貸住宅と同じです。契約期間は２年で、以後２年毎の自動更新となります。 退去される場合は３０日以上前に文書により通知下さい。また違約金等は一切ありませんので安心ください。
介護が必要な場合でも入居できますか？はい、可能です。エグゼクティブコート”希望の華咲く２号館”は医療・介護・看護・生活支援サービスが連携しております。地域医療介護事業者と連携しておりますので介護が必要になった際にも安心して住み続けられます。※但し、医療施設や介護施設ではありませんので、医療的な管理が必要になった場合はかかりつけ医の意見に従います。
介護保険のサービスは利用できますか？はい可能です。エグゼクティブコート“希望の華咲く”２号館は「自宅」としての扱いになりますので訪問介護やデイサービスなど「居宅介護サービス」全般の利用が可能です。
外出・外泊は自由ですか？外出・外泊とも自由です。お好きな時にご旅行にお出かけいただいたり、お部屋に来客を招く事も可能です。
部屋での生活に制限はありますか？エグゼクティブコート“希望の華咲く”2号館は施設ではありませんので、ご自宅と同様にお過ごしいただけます。ご自宅と同じように、起床時間や就寝時間などの制限もありません
セキュリティーは万全ですか？はい、ＡＬＳＯＫ（綜合警備保障）によるホームセキュリティ完備で２４時間駆けつけサービスにより、安心して暮らせる賃貸住宅になっています。その他急な病気やアクシデントには、緊急通報装置で24時間365日、緊急コールへ対応いたします。
建築・設備面でどのような防災対策がとられていますか？建物は耐火、耐震構造で、火災や地震に対する防災設備は万全です。万が一火災が発生した際には、火災感知器、非常放送でお知らせします。居室や共用スペースには火災感知器を完備しております。非常時には避難誘導灯等によりスタッフが避難誘導をいたします。
家族や友人の訪問に制限はありますか？ご家族・ご友人等の訪問に制限はありません。
食事はついていますか？1日2食（昼・夜）を提供するサービスを行っております。外食などで不要な場合は3日前までにご連絡いただければキャンセルも可能です。キャンセルされた分は翌月減額請求させていただきます。
お風呂やトイレ、キッチンなどは各部屋についていますか？各部屋にトイレ。お風呂を個別に完備しております。キッチンはついておりませんので食事の配食サービスをご利用下さい。
重度の介護状態や医療的ケアが必要になった場合も住み続ける事はできますか？介護や医療が必要となった場合でも、かかりつけ医の往診、訪問看護、訪問介護でご対応が可能であれば、今までのお部屋に住み続けて頂くことが可能です。ただし、医療施設や介護施設ではありませんので、医師による医療的な管理が日常的に必要となった場合は、退去頂く場合もございます。
長期入院が必要になったら退去が必要ですか？入院が必要で長期間お部屋を空ける事になっても退去の必要はありません。通常の賃貸契約と同様に、月額利用料（賃料・共益費・包括コーディネートサービス費）をお支払いただければ、お部屋をそのままお借りいただけます。入院期間の免除や減額は行っておりませんので予めご了承ください。
急に病状が悪くなった時の対応はできますか？市川市の医療機関との連携体制が万全ですので急変時もご安心ください。
認知症になっても住み続ける事はできますか？軽度の認知症であれば対応可能です。重度の認知症により、集団生活に支障をきたす等の状況によりましては、ご家族、主治医、ケアマネージャー等と相談の上グループホームや専門の医療機関などへ移っていただくことも必要になります。
かかりつけ医は変更しなくてはいけませんか？ご入居後も現在の主治医（かかりつけ医）を変更する必要はありません。弊社では特定の医師や医療機関を指定することはございません。遠方より転居される方で、主治医の変更をご希望・ご相談される方は、近隣医療機関や提携医療機関等をご案内させて頂きます。
入居手続きに必要なものは？有限会社オザワと普通建物賃貸借契約書を結んでいただきます。ご入居が決まりましたら、介護が必要な方には、当社のケアマネージャーが個別のケアプランを作成いたします。そして、入居仮申込をしていただいた後、入居のご説明を行い、本契約となります。※連帯保証人・身元引き受人（20歳以上65歳以下の収入がある方）が必要となります。
サービス付き高齢者専用賃貸住宅
【問合せ先】株式会社中川
〒980-0003 宮城県仙台市青葉区小田原4-2-18
【物件所在地】
〒272-0805 千葉県市川市大野町3丁目1686-2
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